L’esposa va consentir que el marit hipotequés l’habitatge familiar, la qual cosa determina la validesa del negoci hipotecari.

El Tribunal Suprem ha decidit atribuir l’habitatge familiar d' una dona separada i amb filles a una societat anònima que la va adquirir en subhasta pública després que el seu ex-marit deixés de pagar la hipoteca. La sentència de la Sala civil revoca altres dos anteriors del Jutjat i de l'Audiència Provincial de Madrid que havia fallat a favor del dret de la ex dona a la possessió de l’habitatge familiar enfront del dret de l’entitat adjudicatària.

El conflicte va tenir el seu origen en l' impagament de l’ex-marit del préstec hipotecari que va subscriure sobre l’habitatge familiar, en el terme de Navacerrada. El banc va executar la hipoteca i l’habitatge es va adjudicar en subhasta a una societat anònima, que va reclamar el seu dret a posseir-la. El jutjat de Colmenar i l'Audiència de Madrid van declarar la preferència de la dona enfront de l’entitat adjudicatària.

Ara, el Suprem, en una sentència de la qual ha estat ponent la Magistrada Encarnación Roca, ha resolt que la possessió de l’habitatge ha de lliurar-se a l’entitat que la va adquirir en la subhasta.

El Suprem explica que l’esposa va consentir que el seu marit hipotequés l’habitatge familiar, la qual cosa no solament determina la validesa del negoci hipotecari, sinó que a més comporta que la dona no pugui oposar un dret de possessió de l’ús de l’habitatge atribuït a ella i a les seves filles en la sentència de separació, enfront del dret de l’adjudicatari.

"De no haver intervingut crisi conjugal", raona la sentència, "no hi hauria cap dubte que s’hauria produït el llançament dels esposos com a conseqüència de l’adjudicació de l'immoble al tercer adquirent".

Assessorament Responsable